Eigentumswohnungen
in Gensingen
Jetzt eine Wohnung in Top Lage sichern.
Kreuznacher Straße 20 und 20a
Auf dem Gelände einer alten Gärtnerei entstehen 17 neue Wohnungen in 2 freistehenden Gebäuden.
Fertigstellung ca. Ende März 2025
Wir senden Ihnen gerne Unterlagen per Mail zu
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Über das Projekt
1. Wönhof Projekt GmbH
Es entstehen 17 attraktive Wohnungen zwischen ca. 40 Quadratmetern (2 Zimmer) und ca. 140 Quadratmetern (5 Zimmer) Wohnfläche.
Durchdachte Grundrisse ermöglichen komfortables Wohnen mit durchweg nach Südwesten orientierten Wohnbereichen.
Alle Wohnungen sind barrierefrei mit Aufzügen über alle Etagen erschlossen.
- Attraktive Wohnungen
Mittendrin
Die Lage
Am südwestlichen Ortsrand von Gensingen entstehen in zwei Gebäuden insgesamt 17 Eigentumswohnungen in ruhiger sonniger Lage mit unverbauter Fernsicht zum Donnersberg auf
dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei.
Inmitten der Rhein-Main-Nahe-Region gelegen, sind durch den Autobahnanschluss Gensingen kürzeste Fahrzeiten nach Ingelheim, Mainz, Alzey, Bad Kreuznach und Bingen garantiert.
- Top-Lage für Renditewohnungen
- Autobahnauffahrt 4 Minuten entfernt
Die Bauweise
Die Gebäude werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung im Energiestandard KfW 55 errichtet.
15 Wohnungen verfügen jeweils über einen großen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse.
Die Dächer werden begrünt und tragen so zu einer Verbesserung des Kleinklimas bei. Die Stellplätze befinden sich auf dem Gelände in unmittelbarer Nähe der beiden Gebäude. Die Beheizung erfolgt über effiziente Wärmepumpen mit Fußbodenheizung.
Hinweis:
Alle Flächenangaben sind unverbindlich und als ca.-Werte zu verstehen.
Die Ausstattung
Alle Wohnungen werden über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt.
Die Fenster werden in Marken-Kunststoffprofilen mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
ausgeführt. Alle Rollläden und Jalousien sind elektrisch betrieben.
Fenster und Türen erhalten Edelstahl-Drückergarnituren.
Die Böden der Bäder und WC-Räume werden mit Feinsteinzeugfliesen gefliest und mit Marken-Sanitärausstattung versehen. Die Decken in den Wohnungen werden tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände werden feingespachtelt und weiß gestrichen.
Die Wohn- und Schlafräume erhalten einen pflegeleichten und robusten Design-Bodenbelag.
Alle Wohnungen erhalten zur Kommunikation und Mediennutzung folgende Anschlüsse: TV / Rundfunk / Internet / Telefon. Beide Gebäude erhalten einen Glasfaseranschluss.
Hinweis:
Die Innenraumansichten sind Beispielgrafiken möglicher Einrichtungsvarianten. Die in den Visualisierungen abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind beispielhafte Vorschläge die nicht im Leistungsumfang des Bauträgers enthalten sind. Die Grundrisse entsprechen dem Stand der Baugenehmigung. In den Wohnungen und Kellerräumen können im Zuge der Ausführungsplanung Schächte und Wandvorlagen hinzukommen.
Eigentumswohnungen
Wir bieten Ihnen
- 6 Erdgeschosswohnungen
- 4 Wohnungen im 1. OG
- 4 Wohnungen im 2. OG
- 3 Penthouse Wohnungen
HAUS 1
Effizienzklasse auf Basis des Endenergiebedarfs = 17,4 kWh/(m²a)
Effizienzklasse A+ nach GEG § 86
HAUS 2
Effizienzklasse auf Basis des Endenergiebedarfs = 16,9 kWh/(m²a)
Effizienzklasse A+ nach GEG § 86
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- Wönhof Projekt GmbH
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